|
Значение |
в рамках рассмотрения поступившего обращения установлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000034:1248, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 20, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: для размещения кафе «Чайхана».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером 38:36:000034:1248, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 20, данный земельный участок площадью 443 кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – земли под объектами народного образования, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в границе земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000034:2921, земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Астафьеву Андрею Владимировичу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, включающей территорию в границах исторического поселения город Иркутск, утвержденными решением Думы города Иркутска от 30.06.2023 № 007-20-053686/3, (далее – ПЗЗ) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1248 расположен в границе планировочного элемента П-01-06 в территориальной зоне ОДЗ-201/109 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ-201/109) в границах улиц Байкальская - Горная - Партизанская - С.Перовской).
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии с пп. 4, 5 ст. 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН.
В соответствии с ПЗЗ для территориальной зоны ОДЗ-201/109 в границе планировочного элемента П-01-06 вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков не предусмотрены.
В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
