Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, усматриваются признаки нарушения гр. Фирсовым Александром Александровичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27747, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Щедрина, площадью 24 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, площадью 483 кв. м, за исключением площади земельного участка, занятого жилым домом с кадастровым номером 38:36:000018:9106, путем огораживания линейным объектом (забором), размещения жилого дома, хозяйственных построек, ограничения доступа третьих лиц. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27747 является муниципальное образование город Иркутск. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:21587, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, площадью 512 кв. м, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства 2.1, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:9106 – 1-этажный жилой дом, площадью 40,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Щедрина, д. 9а, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН, отсутствуют. Жилой дом, расположенный в пределах земельного участка принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Фирсову Александру Александровичу (доля в праве 2/3). Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27747, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Щедрина, площадью 24 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, площадью 483 кв. м, в пользу гр. Фирсова А.А., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27747, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Щедрина, площадью 24 кв. м, находящегося смежно с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:21587, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, площадью 483 кв. м, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.