|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, усматриваются признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «Универсал» (далее – Общество) требований:
- статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11418, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Франк-Каменецкого, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, путем размещения замощения и козырька при входе в здание за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, сведения о которых содержатся в ЕГРН;
- статьи 42 ЗК РФ, состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно: под размещение зданий, в которых находятся: Архитектура тела, студия массажа топ мастера; Байкал.Cars; Беркат, мебельная компания; Иркутская техническая компания, ООО; КСМ Инжиниринг; СибЭкоСервис, ООО, официальный представитель Грасс; Стрела, клуб единоборств; Урал НПО Сервис, ООО, компания по обслуживанию нефтяной промышленности; Юридическая компания; Adanolla, магазин женского белья; Adett, диджитал-агенство; Bigudini; Magro, швейная мастерская; RenozapKorea, магазин; SHOW TODAY, развлекательное шоу; Vag38, магазин автозапчастей; zap38.ru, интернет-магазин; 6fix, сервисный центр по ремонту бытовой техники; Имир, хостел; Взлет-Байкал, ООО, официальный представитель Взлет; Кадастровый инженер Перетолчин А.Ю.; Палладиум, компания по установке систем безопасности и охраны; Центр экологических разработок и аудита, ООО экологическая компания; Яблоко, политическая партия, Иркутское региональное отделение.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – под административно-производственные здания и незавершенное строительством (административное) здание, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости, в том числе с кадастровыми номерами: 38:36:000020:7045 – 3-этажное (в том числе подземных 1) нежилое здание (офис), площадью 1105,1 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Франк-Каменецкого, д. 19; 38:36:000020:7046 – 2-этажное нежилое здание (офис), площадью 257,3 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Франк-Каменецкого, строение 19/1; 38:36:000020:7049 – объект незавершенного строительства, площадью 98 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Франк-Каменецкого, строение 19/2.
Земельный участок, а также объекты недвижимости принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Универсал»
ИНН: 3849057612, ОГРН: 1163850056545.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11418 является муниципальное образование город Иркутск.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11418, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Франк-Каменецкого, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, в пользу Общества, в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11418, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Франк-Каменецкого, площадью 3 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Куйбышевский район, ул. Франк-Каменецкого, 19, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:325, не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, а именно фактически под размещение зданий, в которых находятся: Архитектура тела, студия массажа топ мастера; Байкал.Cars; Беркат, мебельная компания; Иркутская техническая компания, ООО; КСМ Инжиниринг; СибЭкоСервис, ООО, официальный представитель Грасс; Стрела, клуб единоборств; Урал НПО Сервис, ООО, компания по обслуживанию нефтяной промышленности; Юридическая компания; Adanolla, магазин женского белья; Adett, диджитал-агенство; Bigudini; Magro, швейная мастерская; RenozapKorea,магазин; SHOW TODAY, развлекательное шоу; Vag38, магазин автозапчастей; zap38.ru, интернет-магазин; 6fix, сервисный центр по ремонту бытовой техники; Имир, хостел; Взлет-Байкал, ООО, официальный представитель Взлет; Кадастровый инженер Перетолчин А.Ю.; Палладиум, компания по установке систем безопасности и охраны; Центр экологических разработок и аудита, ООО экологическая компания; Яблоко, политическая партия, Иркутское региональное отделение, будет являться нарушением статьи 42 ЗК РФ. |
