|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований № 31 от 14.05.2026, утвержденное председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение использования земельного участка с кадастровым номером 38:20:090307:614, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, пересечения Прибайкальской автодороги «Красноярск-Иркутск» (1772 км) и автодороги «Михайловка -Узкий Луг».
В результате наблюдения данного земельного участка было установлено следующее: согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) земельный участок, с кадастровым номером 38:20:090307:614, имеет следующие характеристики:
категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства;
общая площадь 40000 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Согласно сведениям ЕГРН земельные участок принадлежит на праве собственности Мелконян Марине Мамиконовне 18.03.1977 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации права № 38-38-15/014/2010-283 от 26.07.2010.
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района Иркутской области (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки. По результатам наблюдения было установлено, что земельный участок с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства» не соответствует категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Данные факты свидетельствуют о нецелевом использовании земельного участка.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ).
Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Если земельный участок используется для сельскохозяйственного производства, то необходимо перевести в другую категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения». Категория земель промышленности должна соответствовать виду разрешенного использования. Данные виды указаны в классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденные приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412
Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:090307:614 усматриваются признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса РФ, так как в ЕГРН содержаться сведения о виде разрешенного использования не соответствующие категории земель данного земельного участка.
Частью 1 статьи 8.8 КоАП установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства установлено, что гр. Мелконян Мариной Мамиконовной допущено нарушение требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:20:090307:614 с видом разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, за что частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. |
