Предостережение:

• На основании задания на проведение наблюдения от 22.04.2026 № 26, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д.Шубина улица Летняя 1-2. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке есть квартира с кадастровым номером 38:20:061401:180 площадью 46,3 кв.м, собственником которой является Марченко Надежда Андреевна 12.05.1971 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации № 38-38-15/016/2014-836 от 07.07.2014. В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. Согласно дистанционному размеру площади фактически используется 3664кв.м. В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, деревня Шубина улица Летняя 1-1 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр.Марченко Надежды Андреевны, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».