|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 22.04.2026 № 24, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, д.Шубина улица Летняя 1-1., с кадастровым номером 38:20:061401:29.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет поставлен, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют. Земельный участок имеет следующие характеристики:
категория земель - земли населенных пунктов;
вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства;
площадь 5000 кв.м.
Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке есть квартира с кадастровым номером 38:20:061401:308 площадью 46,3 кв.м, собственником которой является Кузьменко Татьяна Сергеевна 20.12.1990 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации № 38:20:061401:308-38/117/2019-3 от 01.04.2019.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. Согласно дистанционному размеру площади фактически используется 5814 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, деревня Шубина улица Летняя 1-1 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр.Кузьменко Татьяны Сергеевны, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
