|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 05.05.2026 № 24, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Лохово, ул. Советская, д.31, кв 1.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Также согласно сведениям ЕГРН на земельном участке зарегистрирована жилая квартира с кадастровым номером 38:20:140101:568 площадью 34,1кв.м, которая принадлежит на праве собственности Кощак Сергею Васильевичу 27.05.1975г , что подтверждается записью о государственной регистрации права №38:20:140101:568-38/120/2025-2 от 17.02.2025.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, село Лохово, ул.Советская д. 31, кв. 1, имеет площадь 1500 кв.м.
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Лохово, ул. Советская д. 31 кв. 1, осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что в действиях гр.Кощак Сергея Васильевича, усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |
