|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, усматриваются признаки нарушения гр. Ахвердяном Григором Бениковичем, требований:
- статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), состоящие в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27014, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 13б, площадью 1,9 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4,6 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка в кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область,
г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15;
- статьи 42 ЗК РФ, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, предназначенного для жилищного или иного строительства более трех лет.
Согласно сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:1451, площадью 434 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, относится к категории земель - земли населенных пунктом, имеет вид разрешенного использования – под существующий индивидуальный жилой дом, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок принадлежат на праве собственности гр. Ахвердяну Григору Бениковичу.
Обследуемый земельный участок огорожен частично забором из профлиста, частично деревянным забором, на ограждении частично отсутствует фрагмент обшивки, доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. На земельном участке какие-либо здания (строения) отсутствуют. Земельный участок покрыт растительностью, складируются доски.
В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, в частности на жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, д. 15, отсутствует.
Правообладателями земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27014 являются собственники помещений, машино-мест в многоквартирном доме.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27014, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 13б, площадью 1,9 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4,6 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка в кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, в пользу гр. Ахвердяна Г.Б., в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27014, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 13б, площадью 1,9 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4,6 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка в кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в ходе осуществления выездного обследования установлено, что в действиях гр. Ахвердяна Г.Б., усматриваются признаки нарушения статей 25, 26 ЗК РФ, состоящие в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27014, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица Красноказачья, земельный участок 13б, площадью 1,9 кв. м, находящегося смежно с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15, части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 4,6 кв. м, находящегося смежно с юго-восточной стороны земельного участка в кадастровым номером 38:36:000020:1451, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Красноказачья, уч 15.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно положениям статьи 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Следовательно, собственник земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, обязан соблюдать 3-летний срок освоения земельного участка.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет административную ответственность, предусмотренную частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, в ходе осуществления выездного обследования установлено, что в действиях гр. Ахвердяна Г.Б. усматриваются признаки нарушения статьи 42 ЗК РФ, состоящие в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:1451, предназначенного для жилищного или иного строительства более трех лет. |
