|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 20.05.2026 № 28, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Кехтер Ю.А проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, село Зерновое, ул.Степная 4.
Согласно ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу село Зерновое, ул.Степная 4 на учете не стоит, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах и обременениях отсутствуют. Также согласно сведениям ЕГРН на данном земельном участке зарегистрирован жилой дом с кадастровым номером 38:20:080101:580. Правообладателями которого на праве общей долевой собственности 1/3 являются Забуга Ирина Вадимовна 13.05.1997 г.р., Ушакова Есения Алексеевна 18.10.2022, Ушакова Мирослава Алексеевна 20.12.2019, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 09.01.2023 №38:20:080101:580-38/115/2023.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено, что земельный участок вместе с ограждением, расположенный по адресу с. Зерновое, ул.Степная 4 площадь составляет 2570 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу: Черемховский район, село Зерновое, ул.Степная 4 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии правоустанавливающих документов на землю установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках профилактических мероприятий рекомендуем оформить право собственности на земельный участок. |