Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 20 мая 2026 года № 26 специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 173, кадастровый номер 38:33:010138:457. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 173, кадастровый номер 38:33:010138:457 имеет следующие характеристики:          - категория земель - земли населенных пунктов;          - вид разрешенного использования - для размещения домов индивидуальной жилой застройки;          - общая площадь - 1672 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Принадлежит на праве собственности Прониной Альфие Нуриахмантовне, 28 марта 1965 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права за № 38:33:010138:457-38/124/2024-7 13 мая 2024 года.  В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок,  расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 173, кадастровый номер 38:33:010138:457 огорожен, доступ посторонних лиц на него ограничен. На территории находятся остатки здания с кадастровым номером 38:33:010138:72 пострадавшего от пожара, у которого отсутствуют окна, крыша, частично разрушены стены. На участке прослеживается сухая растительность предыдущего вегетационного периода, заросли кустарниковой и древесной растительности. Признаки использования земельного участка не установлены.                           В силу положений статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков. Пунктом 4 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, когда такой срок установлен проектом рекультивации земель. Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Согласно подпункту «г» пункта 1 настоящего постановления признаками неиспользования приусадебных земельных участков являются наличие на земельном участке зданий, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах. Согласно подпункту «б» пункта 2 настоящего постановления признаками неиспользования приусадебных земельных участков являются наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно вышеуказанным нормам земельного законодательства собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к их использованию и использовать их в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.