Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, расположенный в северо-восточной части города, в продолжении ул. Н. Крупской с кадастровым номером 38:31:000004:50, площадью 52 454 кв.м. с видом разрешенного использования: для эксплуатации производственной базы. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Однако, сведения о регистрации прав на указанный земельный участок, отсутствуют. На земельном участке расположено нежилое здание - гараж для автомобилей, с кадастровым номером 38:31:000004:478, общей площадью 696,1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Крупской, д. 56, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственником является Луфаренко Валентина Владимировна, 13.07.1990 г.р., ИНН: 381910257513. При осмотре территории на месте установлено, что земельный участок частично огорожен. Доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. Данные обстоятельства подтверждаются материалами фотосъемки (приложение к акту выездного обследования). Обмер земельного участка с кадастровым номером 38:31:000004:50 не производился в связи с отсутствием закрепленных границ на местности. В результате проведения обмера нежилого здания - гаража мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка под нежилым зданием – гаражом составляет 696,1 кв.м. Земельный участок общей площадью 696,1 кв.м. используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на данный земельный участок, правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Луфаренко В.В. отсутствуют. Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью  696,1 кв.м., используемый гр. Луфаренко В.В. не зарегистрированы. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Луфаренко В.В. земельного участка, общей площадью 696,1 кв.м., за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ).