|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Прудовая, 21 с кадастровым номером 38:31:000041:25, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 294,85 кв.м., прилегающего с южной и северной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:25.
3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:25 в соответствии с требованиями законодательства документально установлены. Земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Прудовая, 21 с кадастровым номером 38:31:000041:25, общей площадью 687 кв.м., принадлежит на праве собственности гр. Романчук Максиму Михайловичу, 14.12.1966г.р., ИНН: 381912519764, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38-12/021/2010-305 от 03.09.2010г. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка – для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что ограждением земельного участка с южной стороны является лицевая сторона капитального гаража, также ограждением является забор, ворота и калитка из металлопрофиля. Ввиду отсутствия доступа к участку с западной стороны, установить наличие ограждения либо его тип в результате выездного обследования не представилось возможным. С западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 38:31:000041:44, с восточной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 38:31:000041:15. Вход на земельный участок осуществляется через ворота и калитку из металлопрофиля расположенные с южной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.
В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с южной стороны.
В результате проведения обмера земельного участка с южной стороны мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 981,85 кв.м., из них:
687 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:25;
250 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000041:25 (земли государственная собственность на которые не разграничена);
42,48 кв.м. - площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000041:25 (земли государственная собственность на которые не разграничена);
2,37 кв.м. - площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000041:25 (являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:2950 - дорога).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что забор с северной стороны, а также часть капитального гаража, забор, ворота и калитка из металлопрофиля с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:25, размещены за документально установленными границами.
На земельный участок общей площадью 294,85 кв.м. (правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Романчука М.М. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 294,85 кв.м., используемый гр. Романчуком М.М. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Романчуком М.М. земельного участка общей площадью 294,85 кв.м., прилегающего с северной и южной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000041:25 за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ). |
