Предостережение:

• В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское,  ул. Каландарашвили, 13, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка гр. Варфаламеевой А.И. без прав на указанный земельный участок.   3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:31:000049:198, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское,                 ул. Каландарашвили, 13, общей площадью 600 кв.м., объект недвижимости снят с кадастрового учета 08.02.2018г. Согласно сведениям ЕГРН по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Каландарашвили, 13 расположен жилой дом, площадью 52,6 кв.м., принадлежащий на праве собственности гр. Варфаламеевой Анне Ивановне, 26.06.1983г.р.,  ИНН: 381909994946, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись от 24.02.2011г. № 38-38-12/029/2010-938. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что ограждением земельного участка с восточной стороны является лицевая сторона жилого дома, деревянные забор, ворота и калитка. Ввиду отсутствия доступа к участку с иных сторон, установить наличие ограждения либо его тип по иным сторонам в результате выездного обследования не представилось возможным. Вход на земельный участок осуществляется через деревянные ворота и калитку, расположенные с восточной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с восточной стороны. В результате проведения обмера огороженного земельного участка с восточной стороны мерной ленты «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 545 кв.м. Однако без учета площади жилого дома, составляющей 52,6 кв.м., площадь используемого земельного участка составляет 492,4 кв.м. Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования с учетом изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что земельный участок, площадью 492,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Усолье-Сибирское, ул. Каландарашвили, 13 используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на указанный земельный участок. На земельный участок общей площадью 492,4 кв.м. правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Варфаламеевой А.И. отсутствуют. Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 492,4 кв.м., используемый гр. Варфаламеевой А.И. не зарегистрированы. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка гр. Варфаламеевой А.И. без прав на указанный земельный участок, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ).