Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, усматриваются признаки нарушения гр. Косяном Жираиром Егоровичем требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии: - части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11550, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ушаковская, площадью 83 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, путем размещения части 1-этажного здания за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, сведения о которых содержатся в в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц; - части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, площадью 16 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, путем размещения хозяйственного строения за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничения доступа третьих лиц; - части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, путем размещения линейного объекта (ограждения), протяженностью 10,9 м. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:2516, площадью 664 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – предпринимательство, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000018:23490 – 1-этажное нежилое здание, площадью 392,4 кв. м, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ушаковская, дом 22, земельный участок, а также объект недвижимости принадлежат на праве собственности гр. Косян Жираиру Егоровичу. Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 38:36:000000:11550 и 38:36:000018:27994 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11550, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ушаковская, площадью 83 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, площадью 16 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, путем размещения линейного объекта (ограждения), протяженностью 10,9 м, в пользу гр. Косяна Ж.Е., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000000:11550, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ушаковская, площадью 83 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, площадью 16 кв. м, находящегося смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:2516, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Ушаковская, 22, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:27994, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Мало-Ленская, путем размещения линейного объекта (ограждения), протяженностью 10,9 м, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.