Предостережение:

• На основании задания № 30 от «2» июня 2026 года на проведение выездного обследования земельного участка, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ администрации города Черемхово, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6, огорожен, доступ посторонних лиц на него ограничен. На земельном участке расположено здание жилого дома, хозяйственные постройки. При осмотре с юго-западной стороны указанного земельного участка, за пределами его ограждения расположен навес, грузовой автомобиль, строительные материалы, вагончик, металлоконструкции, использованные автошины, бытовой мусор. Доступ на территорию самовольно занятого земельного участка также осуществляется через калитку в ограждении с юго-западной стороны прилегающего земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6. С помощью данных фотофиксации и Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) была установлена общая площадь используемого земельного участка – 2 308.23 кв.м. Данный земельный участок включает в себя: - часть земельного участка площадью 963.35 кв.м. На его территории расположено здание жилого дома и иные строения; - часть земельного участка площадью 1 344.88 кв.м. Данный земельный участок находится с юго-западной стороны (за ограждением) земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6. На нем размещены навес, грузовой автомобиль, строительные материалы, вагончик, металлоконструкции, использованные автошины, бытовой мусор. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельном участке площадью 963.35 кв.м, расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:010505:52, площадью 44.2 кв.м, принадлежащий на праве совместной собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № 38:33:010505:52-38/117/2021-3 от 15 февраля 2021 года.  Согласно сведений ЕГРН данный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Самовольно занятый земельный участок площадью 1 344.88 кв.м с юго-западной стороны смежного земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6, на государственном кадастровом учете не стоит,  границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 3 п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машинно-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». П. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Учитывая изложенное, использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Усольская, земельный участок 6, занятого жилым домом с кадастровым номером 38:33:010505:52, а также необходимого для его использования, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Между тем данные действия противоречат положениям статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", прав на земельный участок. Таким образом, в ходе выездного обследования в действиях гр. Сидловской Е.С. были выявлены признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка площадью 1 344.88 кв.м, путем размещения навеса, грузового автомобиля, строительных материалов, вагончика, металлоконструкций, использованных автошин, бытового мусора, за что статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.  Пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка площадью 963.35 кв.м занятого жилым домом, а также необходимого для его использования, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».