|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25267, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Афанасьева, усматриваются признаки нарушения гр. Карнауховой В.И. требований статей 25, 26, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся:
- в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25268, площадью 141 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:23548, площадью 19,2 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25276 (путем размещения линейного объекта (фундамента), протяженностью 14,9 м., посредством размещения ограждения (забора), вагончика (бытовки), линейного объекта – фундамента, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25267 сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки;
- в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25267 не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется под размещение автомобильной платной парковки, шиномонтажной мастерской «Арм».
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000030:25267, расположенный по адресу: Иркутская область,
г. Иркутск, ул. Афанасьева, площадью 926 кв.м., с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта 2.7.1, принадлежит на праве собственности гр. Карнауховой Виктории Ивановне, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000030:25267, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Афанасьева, площадью 926 кв.м., с видом разрешенного использования – хранение автотранспорта 2.7.1, принадлежит на праве собственности гр. Карнауховой Виктории Ивановне, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами 38:36:000030:25268, 38:36:000030:23548, 38:36:000030:25276 принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25268, площадью 141 кв.м., часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:23548, площадью 19,2 кв.м., а также часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25276 (путем размещения линейного объекта - фундамента), протяженностью 14,9 м., в пользу гр. Карнауховой В.И., отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25268, площадью 141 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:23548, площадью 19,2 кв.м., и части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000030:25276 (путем размещения линейного объекта - фундамента), протяженностью 14,9 м., в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска, отсутствует.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
В соответствии со статьей 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.
Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ вышеперечисленные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно статье 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, наряду с основными видами разрешенного использования и вспомогательными видами разрешенного использования в отношении земельного участка могут быть установлены условно разрешенные виды использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 14.3 ЗК РФ правообладатель земельного участка вправе использовать земельный участок в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка, если такой вид разрешенного использования установлен регламентами использования земель дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка исключительно в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования не допускается. |