Предостережение:

• в рамках выездного обследования земельного участка по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, р-н Ленинский, проезд Морской, 27, усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 1432 кв.м., части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:31078, площадью 3 кв.м., путем размещения строений, ограждения, ограничения доступа на земельные участки, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки. В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000009:2042, по адресу: Иркутская обл., г. Иркутск, проезд Морской, 27, отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о жилых домах, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:2042, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, проезд. Морской, д. 27. Согласно сведениям ЕГРН: - жилой 1-этажный дом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, проезд Морской, д. 27, площадью 47,6 кв. м, имеет кадастровый номер 38:36:000009:7963, и принадлежит на праве общей долевой собственности гр. Шипицыну Михаилу Геннадьевичу (доля в праве 1/2, запись регистрации от 05.02.2004); - жилой 2-этажный дом по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, проезд Морской, д. 27, площадью 103 кв. м, имеет кадастровый номер 38:36:000009:7969, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН, отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000009:31078, площадью 3 кв.м., часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 1435 кв.м., в пользу Шипицына М.Г., отсутствуют.  Информация о выдаче разрешения на использование указанного земельного участка в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.