|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Набережная, 2 с кадастровым номером 38:31:000031:436, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 1785 кв.м., прилегающего с северо-западной, юго-западной и юго-восточной земельного участка с кадастровым номером 38:31:000031:436.
3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 38:31:000031:436 в соответствии с требованиями законодательства документально установлены. Земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Набережная, 2 с кадастровым номером 38:31:000031:436, общей площадью 7982 кв.м., принадлежит на праве аренды потребительскому кооперативу «Водно-Моторная станция № 1» (далее – ПК ВМС №1»), ИНН: 3851992686, ОГРН: 1133850048144 на основании договора аренды № 141-14 от 10.10.2014г., срок действия с 09.07.2014г. по 09.07.2063г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38-38/012-38/012/015/2016-4980/2 от 16.06.2016г. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования– для размещения водно-мотороной станции.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что ограждением земельного участка с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон является забор из металлопрофиля. На земельном участке расположены: металлические гаражи, деревяные сооружения. Вход на земельный участок осуществляется через шлагбаум, расположенный с юго-западной стороны. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.
В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон.
В результате проведения обмера земельного участка с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 9767 кв.м., из них:
7982 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером 38:31:000031:436;
1600 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000031:436 (земли государственная собственность на которые не разграничена);
160 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000031:436 (земли государственная собственность на которые не разграничена);
25 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000031:436 (земли государственная собственность на которые не разграничена).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что забор из металлопрофиля с юго-восточной стороны, часть металлического гаража с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000031:436, размещены за документально установленными границами.
На земельный участок общей площадью 1785 кв.м. (1600 кв.м. + 160 кв.м. + 25 кв.м.) (правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у ПК ВМС №1 отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 1785 кв.м., используемый ПК ВМС №1 не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании ПК ВМС №1 земельного участка общей площадью 1785 кв.м., прилегающего с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000031:436 за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ). |
