|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39508, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица 3 Июля, земельный участок 43, усматриваются признаки нарушения гр. Савиным Игорем Эдуардовичем требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), состоящих в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39508, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица 3 Июля, земельный участок 43, не в соответствии с установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) видом разрешенного использования земельного участка, фактически земельный участок используется под размещение здания, в котором находится и осуществляет деятельность компания по производству моноблоков, серверного оборудования и комплектующих «Мегаполис-Телеком регион».
В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 38:36:000021:39508, площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица 3 Июля, земельный участок 43, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1), граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка, в том числе расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 38:36:000021:31352 – 4-этажный (в том числе подземных 1) жилой дом, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, улица 3 Июля, дом 43; 38:36:000021:39877 – гараж, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица 3 Июля, д. 43.
Земельный участок, а также объекты недвижимости принадлежат на праве собственности гр. Савину Игорю Эдуардовичу.
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно статье 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков могут устанавливаться только дополнительно к основному виду разрешенного использования земельного участка.
Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 38:36:000021:39508, не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, а именно фактически под размещение здания, в котором находится и осуществляет деятельность компания по производству моноблоков, серверного оборудования и комплектующих «Мегаполис-Телеком регион», будет являться нарушением абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. |
