Предостережение:

• об использовании земельного участка с кадастровым номером 38:28:010417:7, расположенного: Иркутская область, г. Саянск, I очередь коттеджной застройки, IX В-8 со стороны жилой улицы № 3 микрорайона Таежный, за пределами границ государственного кадастрового учета, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Указанные действия могут привести к нарушению следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). Пунктом 1 статьи ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствие с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, факт использования земельного участка, в том числе его огораживание, за пределами установленных государственным кадастровым учетом границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, может быть расценен как самовольное занятие земельного участка, что возможно свидетельствует о нарушении обязательных требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ