|
Значение |
В рамках проведения контрольных мероприятий без взаимодействия на земельном участке, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Степная, 2 с кадастровым номером 38:31:000009:934, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка общей площадью 643 кв.м., прилегающего с северо-западной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000009:934.
3. Указанные действия (бездействия) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст.25,26 Земельного кодекса РФ, что выражается в следующем.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Степная, 2, расположен земельный участок с кадастровым номером 38:31:000009:934, площадью 1066 кв.м. с видом разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.
На земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:31:000009:324.
В данном жилом доме расположено жилое помещение - квартира № 1 с кадастровым номером 38:31:00009:556, площадью 35,8 кв.м. принадлежащая на праве собственности гр. Буданцева Анна Сергеевна, 23.04.1998г.р., ИНН: 385102886869, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись 38:31:000009:556-38/358/2025-3 от 09.10.2025г.
В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что квартира № 1 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 38:31:000009:934 с северо-западной стороны огорожена деревянным забором, также ограждением являются ворота из металлопрофиля. С юго-западной стороны земельный участок огорожен деревянным забором. Ввиду отсутствия доступа к участку с иных сторон, установить наличие ограждения либо его тип в результате выездного обследования не представилось возможным. Доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. Вход на земельный участок осуществляется через ворота из металлопрофиля, а также через проем в заборе с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000009:934. Земельный участок зарос травой.
В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с северо-западной и юго-западной сторон.
В результате проведения обмера земельного участка с северо-западной и юго-западной сторон мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 1176 кв.м., из них:
533 кв.м. – часть площади земельного участка с кадастровым номером 38:31:000009:934;
143 кв.м. – площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000009:934 (являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 38:31:000000:1675 - дорога);
500 кв.м. - площадь самовольно занятого земельного участка, прилегающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 38:31:000009:934 (земли государственная собственность на которые не разграничена).
Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования установлено, что деревянный забор, ворота из металлопрофиля с северо-западной стороны, а также деревянный забор с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:31:000009:934, размещен за документально установленными границами.
На земельный участок общей площадью 643 кв.м. (правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Буданцевой А.С. отсутствуют.
Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью 643 кв.м., используемый гр. Буданцевой А.С. не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании гр. Буданцевой А.С. земельного участка общей площадью 643 кв.м., прилегающего с северо-западной и юго-западной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:31:000009:934 за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность |
