Предостережение:

• На основании задания на проведение выездного обследования от 2 июля 2026 года № 32 с целью рассмотрения обращения Монкиной А.Г. о проведении проверки в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 16, кадастровый номер 38:33:010107:256 было проведено выездное обследование данного земельного участка.  В результате выездного обследования данного земельного участка было установлено следующее:  Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 16, кадастровый номер 38:33:010107:256 имеет следующие характеристики:          - категория земель: земли населенных пунктов;          - вид разрешенного использования: для эксплуатации склада;          - общая площадь: 17 421 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Принадлежит на праве собственности Махмудян Лусине Шблиевне, 23 февраля 1983 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права за № 38:33:010107:256-38/115/2018-1 от 01 ноября 2018 года.  В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено: земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица Первомайская, земельный участок 16, кадастровый номер 38:33:010107:256, огорожен. Свободный доступ на территорию осуществляется через въездные ворота, расположенные с юго-западной стороны участка. На момент проведения осмотра ворота зафиксированы в открытом положении. На территории земельного участка расположены здания складов, грузовой автомобиль марки «ISUZU» государственный регистрационный знак М 874 ТУ зеленого цвета, рулоны сена, остатки жизнедеятельности сельскохозяйственных животных (навоз). С помощью Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) было установлено, что ограждение земельного участка с юго-западной, юго-восточной сторон находится за границами земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Площадь данного самовольно занятого участка, вычисленная картометрическим способом, составляет 692,95 кв. м. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:33:010107:256 дополнительно занят и используется земельный участок площадью 692,95 кв.м, путем огораживания единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 38:33:010107:256. Также согласно сведениям ЕГРН, было установлено, что земельный участок смежный с юго-западной, юго-восточной сторон с земельным участком с кадастровым номером 38:33:010107:256 на государственном кадастровом учете не стоит, сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют, относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.   В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.  В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В ходе изучения правил землепользования и застройки муниципального образования «город Черемхово» было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 38:33:010107:256 расположен в коммунально-складской зоне (ПЗ-2). Содержание и разведение  сельскохозяйственных животных не предусмотрено в зоне ПЗ-2. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен вид разрешенного использования «склад» - код 6.9. Вид разрешенного использования земельных участков – склад, установленный вышеуказанным классификатором, включает в себя: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.          Выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации:  - признаки  нарушения требований земельного законодательства предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:010107:256 с видом разрешенного использования – для эксплуатации склада, выраженное в использовании данного земельного участка не по целевому назначению, путем содержания сельскохозяйственных животных, за что частью 1 статьей 8.8 КоАП Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. - признаки самовольного занятия земельного участка площадью 692,95 кв.м смежного с  юго-западной, юго-восточной сторон с земельным участком с кадастровым номером 38:33:010107:256 в нарушение статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, путем огораживания единым ограждением с земельным участком с кадастровым номером 38:33:010107:256, за что статьей 7.1 КоАП Российской Федерации предусмотрена административная ответственность.