Предостережение:

• По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:734, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Еланская, 26, усматриваются признаки нарушений требований части 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании части территории государственная собственность на которые не разграничена площадью 342 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145 площадью 80 кв.м., посредством размещения ограждения, частей строений, за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:734, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Еланская, 26, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в отсутствии правоустанавливающих документов на земельные участки. В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:734, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Еланская, 26, площадью 1425 кв.м., с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалевой Нине Анатольевне, Ковалеву Николаю Михайловичу, Усовой Валентине Михайловне, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000033:10919 – жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Еланская, д. 26, площадью 96 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалевой Нине Анатольевне, Усовой Валентине Михайловне. Согласно сведений из ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти Ковалев Николай Михайлович умер 17.02.2026. Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:27145, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Еланская, площадью 12 337 кв. м., с видом разрешенного использования - улично-дорожная сеть 12.0.1, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Иркутск. Информация о выдаче разрешения на использование части территории государственная собственность на которые не разграничена площадью 342 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145 площадью 80 кв.м. в соответствии с главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145 площадью 80 кв.м. в пользу Ковалевой Нины Анатольевны, Усовой Валентины Михайловны отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.