|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 06.07.2026 № 40, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО), ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Никитиной Ю.Н проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, 150м севернее д.Кирзавод с кадастровым номером 38:20:061805:946.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет поставлен, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Земельный участок имеет следующие характеристики:
категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;
вид разрешенного использования-объекты сельскохозяйственного использования;
площадь 15058 кв.м.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь арендатором земельного участка с кадастровым номером 38:20:061805:946 сроком с28.06.2020 по 20.12.2026гг. что подтверждается записью о государственной регистрации права № 38:38061805:946-38/125/2023-4 от 11.05.2023
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований с помощью программного сервиса геопортала Иркутской области, а также ФГИС ЕЦП НСПД изучены цифровые ортофотопланы Черемховского района, (согласно схемы), полученные в результате аэрофотосъемки.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на его территорию ограничен. Согласно дистанционному размеру площади фактически используется 17231 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком, расположенном по адресу Российская Федерация, Иркутская область, Черемховский район, 150м севернее д.Кирзавод осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:061805:946 при использовании земельного участка площадью 17231 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061805:946, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
