|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 08.07.2026 № 41, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., на основании акта выездного обследования государственного инспектора Иркутской области по использованию и охране земель, главного специалиста эксперта отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области, который был направлен для принятия мер в рамках имеющихся полномочий, инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Никитиной Ю.Н. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, деревня Старый Кутугун ул.Сосновая, 22 с кадастровым номером 38:20:061201:38.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:061201:38 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Тойчубек кызы Мээргул, 05.10.1992 г.р., что подтверждается записью о государственной регистрации права №38:20:061201:38-38/015/2018-1 от 14.08.2018.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, часть земельного участка используется под пахоту, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
Согласно данным из акта выездного обследования при использовании спутниковой геодезической аппаратуры SinoGNSS Т300 государственным инспектором по надзору был выполнен обмер границ ограждения фактически использующего собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:061201:38, который включает в себя:
- часть земельного участка с кадастровым номером 38:20:061201:38 площадью 1500 кв.м, на его территории расположен жилой дом и хозяйственные постройки;
- дополнительно занятый земельный участок площадью 1385 кв.м, смежный с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061201:38. Данный земельный участок имеет общее ограждение с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061201:38.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости дополнительно занятый земельный участок площадью 1385 кв.м. на государственном кадастровой учете не стоит, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах или обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:061201:38 дополнительно занят и используется без правовых на то оснований земельный участок площадью 1385 кв.м, путем обнесения единым забором с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061201:38.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженного в установленном порядке.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:061201:38 при использовании земельного участка площадью 1385 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:061201:38, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
