|
Значение |
На основании задания на проведение наблюдения от 09.07.2026 № 42, утвержденного председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Черемховского районного муниципального образования (далее- КУМИ ЧРМО)., инспектором по муниципальному земельному контролю ведущим специалистом КУМИ ЧРМО Никитиной Ю.Н. проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, деревня Козлова, ул. Верхняя 21.
Согласно ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:20:110302:24 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 5300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Лаптевой Елене Александровне 22.08.1998г.р, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 15.01.2019 №38:20:110302:223-38/116/2019-1.
В результате изучения ортофотопланов было установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен, на земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, доступ третьих лиц на его территорию ограничен.
По результатам дистанционного замера используемой площади, картографическим методом установлено, что земельный участок вместе с ограждением, расположенный по адресу д. Козлова, ул.Верхняя 21 площадь составляет 8929 кв.м. А документально земельный участок составляет площадь 5300 кв.м., самовольно занято 3629 используется 8929 кв.м.
В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В результате полученных сведений установлено, что часть земельного участка площадью 3629кв.м., расположенный по адресу: Черемховский район, деревня Козлова, ул.Верхняя 21 осуществляется без оформленных документов в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Под самовольным занятием земель следует понимать пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженного в установленном порядке.
Таким образом, в результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были установлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации допущенного собственником земельного участка с кадастровым номером 38:20:110302:24 при использовании земельного участка площадью 3629 кв.м, смежного с земельным участком с кадастровым номером 38:20:110302:24, путем его огораживания и ограничения свободного доступа третьих лиц, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |