|
Значение |
На основании задания от 13.07.2026г. № 36 на проведение выездного обследования объектов земельных отношений при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а.
При обследовании установлено следующее, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) об объекте недвижимости:
- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1 а, поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер 38:30:011901:6450, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства бревенчатого жилого дома, общей площадью 360кв. м, границы земельного участка установлены;
- земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а, в соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости предоставлен собственность Махортовой Ирине Борисовне 10.08.1976 года рождения, что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011901:6450-38/124/2025-8 от 05.03.2025;
В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а огорожен по периметру забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На огороженной территории земельного участка расположен жилой дом. Вход (въезд) на территорию земельного участка осуществляется через установленные металлические ворота, калитку.
При проведении выездного обследования геодезической спутниковой аппаратурой был произведен обмер границ проверяемого земельного участка.
По результатам обработки данных обмера, установлено, что фактически огороженная площадь используемого земельного участка Махортовой И.Б., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а, составляет 645 кв.м., из них:
- 360 кв.м. – площадь земельного участка по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а (38:30:011901:6450), стоящая на государственном кадастровом учете;
- 285 кв.м. – дополнительно занимаемая площадь земельного участка Махортовой И.Б.
При обмере земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой установлено несоответствие сведений ЕГРН фактическому положению границ: координаты земельного участка с кадастровым номером 38:30:011901:6450 накладываются на территорию смежного земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1.
При выездном обследовании установлено, что свободный доступ для третьих лиц на земельный участок площадью 285 кв.м. ограничен. Земельный участок огорожен забором. Данный земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности и обнесен единым забором с земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а.
Согласно данным ЕГРН дополнительно используемый Махортовой И.Б. земельный участок площадью 285 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно информации ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, либо обременении на дополнительно используемый земельный участок площадью 285 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а, кадастровый номер 38:30:011901:6450, в пользу Махортовой И.Б. или каких-либо третьих лиц, не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Следовательно, учитывая изложенное выше, использование дополнительного земельного участка площадью 285 кв.м., расположенного смежно и огороженного единым забором с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Тулун, город Тулун, улица Дружбы, уч. 1а, кадастровый номер 38:30:011901:6450, осуществляется Махортовой И.Б. в нарушение требований ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |