|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26404, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, земельный участок 7/1, усматриваются признаки нарушения требований:
- пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:174, площадью 116 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, з/у 7/7, а также части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:371, площадью 27 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, 7-а, посредством размещения ограждения, за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
- статьи 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:26404, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, земельный участок 7/1, не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется для размещения пункта приема металлолома, а также автостоянки (код вида 4.0 «Предпринимательство», код вида 2.7.1 «Хранение автотранспорта»).
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000018:26404, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, земельный участок 7/1, площадью 8899 кв. м., относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под объекты незавершенного строительства (склады). Земельный участок принадлежит на праве собственности ЧЖУН ЫН ЧЖУ (запись регистрации от 15.05.2023 г. № 38:36:000018:26404-38/357/2023-1). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:174, площадью 116 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область,
г. Иркутск, ул. Братская, з/у 7/7, а также часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000018:371, площадью 27 кв. м., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Братская, 7-а, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют.
В соответствии со пунктом 1 статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пунктом 1 статье 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. |