|
Значение |
На основании задания врио председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (далее - КУМИ) № 43 от «27» июля 2026 года, главным специалистом отдела по земельным отношениям КУМИ, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 2-ая Рудничная, земельный участок 14.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют. Земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности.
С помощью национальной системы пространственных данных (публичная карта - НСПД) картометрическим методом определена площадь земельного участка – 311.8 кв.м.
Согласно сведений ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:33:010115:143, площадью 19.8 кв.м, принадлежащий на праве общей долевой собственности Юринской Яне Евгеньевне, 20 октября 2002 года рождения, Юринскому Никите Валерьевичу, 21 июля 2004 и несовершеннолетнему Юринскому Марку Никитичу, 25 сентября 2022 года рождения, о чем в ЕГРН имеются записи о государственной регистрации права № 38:33:010115:143-38/358/2023-3, № 38:33:010115:143-38/358/2023-4 от 16 ноября 2023 года.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно ст. 3 п.7.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машинно-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
П. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Черемхово, город Черемхово, улица 2-ая Рудничная, земельный участок 14, занятого жилым домом с кадастровым номером 38:33:010115:143, а также необходимого для его использования, не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Таким образом, по результатам наблюдения установлено, что в действиях Юринского Н.В. усматриваются признаки нарушения п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка выразившиеся в отсутствии удостоверения прав документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |