|
Значение |
В результате выездного обследования (осмотра) земельного участка установлено:
На основании задания от 30.07.2026г. № 42 на проведение выездного обследования объектов земельных отношений при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39 (кадастровый номер 38:30:011901:28), по результатам которой установлено следующее.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) об объекте недвижимости:
- земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер 38:30:011901:28, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения нежилого здания кинотеатра, общей площадью 2435кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством;
- земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, в соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости предоставлен в общую долевую собственность Михайлову Александру Геннадьевичу 23.10.1973 года рождения (доля в праве ½), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38-38-11/004/2012-073 от 27.01.2012; Пахотинскому Алексею Валентиновичу 23.11.1977 года рождения (доля в праве ½), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38-38-11/004/2012-073 от 27.01.2012.
В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, имеет частичное ограждение. На земельном участке расположено нежилое здание. В нежилом здании расположен магазин «Магнит». Имеется также вывеска «Магнит», на окнах здания — информация о часах работы магазина. Также на территории земельного участка расположены павильон с вывеской «Ермолино», павильон с вывесками «Магазин „Усолье“», «Сухофрукты, восточные сладости», павильон с вывеской «Ю-МЭ суши пицца», два павильона с вывесками «Магазин одежды».
При проведении выездного обследования геодезической спутниковой аппаратурой был произведен обмер границ проверяемого земельного участка.
По результатам обработки данных обмера, установлено, что фактически используемая площадь земельного участка Михайловым А.Г., Пахотинским А.В., расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, составляет 2645 кв.м., из них:
- 2435 кв.м. – площадь земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, используемая в установленных границах земельного участка с кадастровым номером 38:30:011901:28;
- 210 кв.м. – дополнительно занимаемая площадь земельного участка.
При выездном обследовании установлено, что дополнительно используемая часть земельного участка площадью 210 кв.м. частично огорожена, также установлено, что на оставшейся неогороженной части расположены павильон с вывеской «Ю-Мэ Суши Пицца», два павильона с вывесками «Магазин одежды». Данный земельный участок относится к землям неразграниченной государственной собственности и расположен смежно с земельным участком по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39.
Согласно данным ЕГРН, дополнительно используемый земельный участок площадью 210 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно информации ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, либо обременении на земельный участок площадью 210 кв.м., расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, кадастровый номер 38:30:011901:28, в пользу Михайлова А.Г., Пахотинского А.В или каких-либо третьих лиц, не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, использование земельного участка площадью 210 кв.м., расположенного смежно с северо-западной стороны земельного участка по адресу: Иркутская область, г. Тулун, микрорайон Угольщиков, 39, кадастровый номер 38:30:011901:28, осуществляется Пахотинским А.В., в нарушение требований ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |