|
Значение |
На основании задания от 30.07.2026г. № 43 на проведение выездного обследования объектов земельных отношений при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, 41/7, по результатам которой установлено следующее.
В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), установлено, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, 41/7 на государственном кадастровом учете не стоит, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о правах и обременениях в пользу каких-либо лиц отсутствуют.
Также согласно сведениям содержащихся в ЕГРН установлено, что на территории проверяемого земельного участка размещен объект недвижимости: назначение – нежилое; наименование – нежилое помещение стояночного бокса, расположенное на 1 этаже 2 этажного панельного здания; кадастровый номер 38:30:011901:7937 (по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, зд. 41/7, помещ. 1), площадь 1594,7 кв.м. Нежилое здание принадлежит на праве собственности Романенко Геннадию Викторовичу 06.02.1959 года рождения (государственная регистрация права № 38-01/15-3/2004-761 от 08.07.2004).
В рамках выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, 41/7 размещено нежилое здание (ТЦ «МАГНАТ»). На здании имеются вывески: «Мир мебели», «ТК Квадрат Строительные материалы. Линолеум, ламинат, обои, двери, карнизы, плинтуса, пороги», «Смешные цены одежда и обувь», «DaVita Мебель», «Полная чаша», «Хороший дискаунтер». В нежилом здании расположен магазин «Хороший». На двери здания размещена информация о часах работы магазина и компании ООО «Торговая сеть Командор».
Согласно сведениям содержащихся в выписки ЕГРН установлено, что часть нежилого помещения с кадастровым номером 38:30:011901:7937 передана в аренду ООО «Торговая сеть Командор» сроком с 14.03.2017 на 16 лет, на основании договора субаренды нежилого помещения, № 01/С-ФТ/197, выданного 01.02.2017, дата государственной регистрации: 14.03.2017, номер государственной регистрации: 38:30:011901:7937-38/011/2017-3; дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения №01/С-ФТ/197 от 01.02.2017, выданного 15.08.2017, дата государственной регистрации: 25.08.2017, номер государственной регистрации: 38:30:011901:7937-38/002/2017-5; дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения № 01/С-ФТ/197 от 01.02.2017 г., выданного 01.09.2018; дополнительного соглашения к Договору субаренды нежилого помещения № 01/С-ФТ/197 от 01.02.2017 г., выданного 01.05.2021; дополнительного соглашения к Договору субаренды нежилого помещения № 01/С-ФТ/197 от 01.02.2017г., выданного 01.05.2022; дополнительного соглашения к Договору субаренды нежилого помещения № 01/С-ФТ/197 от 01.02.2017, выданного 01.05.2024, дата государственной регистрации: 05.02.2025, номер государственной регистрации: 38:30:011901:7937-38/125/2025-20; дополнительного соглашения к Договору субаренды нежилого помещения № 01/С-ФТ/197 от 01.02.2017 г., выданного 31.07.2025, дата государственной регистрации: 18.09.2025, номер государственной регистрации: 38:30:011901:7937-38/125/2025-25.
При проведении выездного обследования спутниковым геодезическим оборудованием произведен обмер внешнего контура (характерных точек) нежилого здания.
По результатам обработки данных обмера, установлено, что фактически используемая площадь земельного участка под нежилым зданием, расположенным по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, зд. 41/7, помещ. 1, составляет 1756 кв.м.
Согласно данным ЕГРН, используемый земельный участок площадью 1756 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен.
Согласно информации ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, либо обременении на земельный участок площадью 1756 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, 41/7, в пользу Романенко Г.В. или каких-либо третьих лиц, не зарегистрированы.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Таким образом, использование земельного участка площадью 1756 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Тулун, г. Тулун, мкр. Угольщиков, 41/7, осуществляется Романенко Г.В. в нарушение требований ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность.
Обращаем внимание, объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований является профилактическим мероприятием, направленным на снижение риска совершения нарушения земельного законодательства, и применяется в качестве меры предупредительного и информативного характера. |