|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55, усматриваются признаки нарушения гр. Киселевой Ольгой Владимировной требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Еланская, площадью 140 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:22710, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, площадью 1 кв. м, находящегося с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; части земельного участка относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 400 кв. м, находящегося частично с западной стороны, частично с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55, путем размещения линейного объекта (забора), частично строений (согласно схеме под №№ 1, 3), полностью строений (согласно схеме под №№ 2, 4, 5) за пределами установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), ограничения доступа третьих лиц.
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:1722, площадью 1477 кв. м, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – Под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 38:36:000031:2342 – 1-этажный жилой дом, площадью 57,7 кв. м, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Еланская, д. 55. Земельный участок, а также жилое здание принадлежат на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Киселевой Ольге Владимировне.
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145 является муниципальное образование город Иркутск. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000031:22710 в ЕГРН, отсутствуют.
Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Еланская, площадью 140 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:22710, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, площадью 1 кв. м, находящегося с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; часть земельного участка относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 400 кв. м, находящегося частично с западной стороны, частично с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55, в пользу гр. Киселевой О.В., в ЕГРН, отсутствуют.
Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:27145, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Еланская, площадью 140 кв. м, находящегося смежно с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:22710, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Иркутск, площадью 1 кв. м, находящегося с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55; части земельного участка относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 400 кв. м, находящегося частично с западной стороны, частично с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 8:36:000031:1722, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Свердловский район, ул. Еланская, 55, в соответствии с главой V.6–ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. |