|
Значение |
В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:69, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Делегатская, 22-а, усматриваются признаки нарушения требований:
- пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании части территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 96 кв. м., находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000008:69, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Делегатская, 22-а, посредством размещения ограждения, за пределами его границ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);
- статьи 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 38:36:000008:69, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Делегатская, 22-а, не в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования земельного участка, фактически используется, для размещения пансионата по уходу за пожилыми людьми инвалидами (код вида 4.0 «Предпринимательство», код вида 6.5 «интернаты и пансионаты для престарелых и инвалидов»).
В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:69, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Делегатская, 22-а, площадью 600 кв. м., относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования, существующий индивидуальный жилой дом со служебно-хозяйственными строениями, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности гр. Мясникову Леониду Степановичу, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 38:36:000008:2003, площадью 237.7 кв. м., принадлежит на праве собственности гр. Мясникову Леониду Степановичу.
Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на часть территории, входящей в состав земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 96 кв. м., находящегося смежно с земельным участком с кадастровым номером 38:36:000008:69, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Делегатская, 22-а, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование указанных земельных участков в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствуют.
В соответствии со пунктом 1 статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пунктом 1 статье 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со статьей 14.1 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. |