Предостережение:

• В рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9, усматриваются признаки нарушения гр. Аршинским Антоном Константиновичем требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:26234, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ипподромная, площадью 146 кв. м, находящегося смежно с северной, северо-западной и северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:25683, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ипподромная, земельный участок 9/1, площадью 164 кв. м, находящегося с восточной стороны и смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 34 кв. м, находящегося смежно с восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9, площадью 544 кв. м, за исключением площади земельного участка, занятого жилым домом с кадастровым номером 38:36:000020:23619, путем размещения линейного объекта (забора), за пределами  установленных границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), ограничения доступа третьих, а также размещения  жилого дома, хозяйственных построек. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:27737, площадью 544 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН, отсутствуют. В ЕГРН имеются сведения о жилом доме по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, ул. Ипподромная, д. 9. Согласно сведениям из ЕГРН 1-этажный жилой дом по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, ул. Ипподромная, д. 9, площадью 51,3 кв. м, имеет кадастровый номер 38:36:000020:23619, и принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе гр. Аршинскому Антону Константиновичу. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:26234 является муниципальное образование город Иркутск. Земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:25683 принадлежит на праве собственности физическому лицу. Сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:26234, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ипподромная, площадью 146 кв. м, находящегося смежно с северной, северо-западной и северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; часть земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:25683, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ипподромная, земельный участок 9/1, площадью 164 кв. м, находящегося с восточной стороны и смежно с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; часть земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 34 кв. м, находящегося смежно с восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; земельный участок с кадастровым номером 38:36:000020:27737, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9, площадью 544 кв. м, в пользу гр. Аршинского А.К., в ЕГРН, отсутствуют. Информация о выдаче разрешения на использование части земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:26234, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Иркутск, город Иркутск, улица Ипподромная, площадью 146 кв. м, находящегося смежно с северной, северо-западной и северо-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; части земельного участка, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 34 кв. м, находящегося смежно с восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9; земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:27737, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.о. город Иркутск, г. Иркутск, ул. Ипподромная, з/у 9, площадью 544 кв. м, в соответствии с главой V.6 ЗК РФ в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует. Также к Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска отсутствует информация о волеизъявлении собственника земельного участка с кадастровым номером 38:36:000020:25683 на использование части его земельного участка для размещения ограждения. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно части 1 статьи 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.