Предостережение:

•  На основании задания от 30.07.2026г. № 44 на проведение выездного обследования объектов земельных отношений при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Урицкого, 47, по результатам которой установлено следующее. В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) об объекте недвижимости: - земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Урицкого, 47, поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер 38:30:011302:70, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения дома индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1 578 кв. м, границы земельного участка установлены. Земельный участок, предоставлен общую долевую собственность:  Гукасян Шогик Кероповне  19.01.2017 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:70-38/011/2017-6 от 16.05.2017; Гукасян Армену Кероповичу 14.04.2012 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:70-38/011/2017-5 от 16.05.2017; Гукасян Арману Кероповичу 20.09.2010 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:70-38/011/2017-4 от 16.05.2017; Лачинян Армине Андрушовне 07.12.1989 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:70-38/011/2017-3 от 16.05.2017; Гукасян Керопу Ваниковичу 19.05.1984 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:70-38/011/2017-2 от 16.05.2017. - на земельном участке с кадастровым номером 38:30:011302:70, расположен жилой дом с кадастровым номером 38:30:011302:564, площадью 43,1 кв.м.. В соответствии с выпиской из ЕГРН объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Гукасян Шогик Кероповне 19.01.2017 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:564-38/011/2017-4  от 16.05.2017; Гукасян Армену Кероповичу 14.04.2012 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:564-38/011/2017-5 от 16.05.2017; Гукасян Арману Кероповичу 20.09.2010 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:564-38/011/2017-3 от 16.05.2017; Лачинян Армине Андрушовне 07.12.1989 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:564-38/011/2017-2 от 16.05.2017; Гукасян Керопу Ваниковичу 19.05.1984 года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждено записью о государственной регистрации права № 38:30:011302:564-38/011/2017-1 от 16.05.2017. В рамках выездного обследования установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Тулун, ул. Урицкого, 47 огорожен по периметру забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен, вход (выезд) на территорию земельного участка осуществляется с улицы Урицкого через установленную металлическую калитку, ворота. На земельном участке расположен гараж, киоск, постройки.   Жилой дом отсутствует. Также территория земельного участка используется для размещения непригодного к эксплуатации автотранспорта, деталей автомобильных кузовов, автомобильных шин. В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ). Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:30:011302:70 «для размещения дома индивидуальной жилой застройки» соответствует виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида разрешенного использования - 2.1) и предполагает размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Фактически земельный участок с кадастровым номером 38:30:011302:70 используется в соответствии с видом разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код вида разрешенного использования – 4.9.1.4), которым предусмотрено размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.                      В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования – «город Тулун» утверждёнными решением Думы городского округа от 07.12.2011г. №65-ДГО земельный участок с кадастровым номером 38:30:011302:70 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, для которой такой вид разрешенного использования как «Ремонт автомобилей» не предусмотрен.       Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 38:30:011302:70 не предполагает возможности размещения на нем непригодного к эксплуатации автотранспорта, деталей автомобильных кузовов, деталей автомобильных кузовов, автомобильных шин. Следовательно, установлен факт использования земельного участка с кадастровым номером 38:30:011302:70 не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором внесены в ЕГРН. Частью 1 статьи 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Таким образом, при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:30:011302:70 усматриваются признаки нарушения требований абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса РФ.