Выездное обследование проведено на основании задания администрации Ольхонского муниципального района от 27.08.2026 г. № 161-р
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
По результатам проведения выездного обследования установлено следующее:
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, д. Куркут, кадастровый номер 38:13:060703:5043 имеет следующие х... Еще...По результатам проведения выездного обследования установлено следующее:
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, д. Куркут, кадастровый номер 38:13:060703:5043 имеет следующие характеристики: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – стоянка транспортных средств, площадь земельного участка составляет 8486 кв.м.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:5043 поставлен на кадастровый учет 28.08.2025 г. и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Областному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области». Дата и номер регистрации права 07.07.2026 г. № 38:38:060703:5043-38/124/2026-1.
Земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:5043 расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта озера Байкал.
В силу ч. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;
5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.
В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено:
Земельный участок не огорожен, опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход, проезд не установлено. С северной стороны на территории прибрежной защитной полосы озера Байкал на участке выявлено некапитальное деревянное сооружение округлой формы с трубой (прогревочная конструкция, баня) в географических координатах: широта 53.0315493; долгота 106.8322105, а также некапитальное деревянное сооружение прямоугольной формы с трубой (прогревочная конструкция, баня) в географических координатах: широта 53.031583; долгота 106.8321713.
Определение текущего местоположения осуществлялось через приложение Kadastr RU на смартфоне Samsung A54 5G.
В соответствии с ответом от 17.07.2026 г. № 53/1677 и материалам проверки по № КУСП № 884 от 13.07.2026 г., предоставленного ОП (дислокация с. Еланцы) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» на запрос администрации Ольхонского муниципального района от 08.07.2026 г. № 01-08-3019 установлено, что оказание услуг и установка прогревочных бань, расположенных на берегу д. Куркут Ольхонского района Иркутской области, произведена гр. Табихановым Сергеем Алексеевичем. Со слов его супруги Табихановой М.В. размещение прогревочных бань в количестве 2 шт. произведено ими на основании Договора водопользования № Р031-00133-38/04052083, заключенного с Енисейским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов.
Однако согласно ответа от 11.08.2026 г. № 05-17/2431 Территориального отдела водных ресурсов по Иркутской области на запрос администрации Ольхонского муниципального района Иркутской области, предметом договора водопользования от 23.12.2025 № Р031-00133-38/04052083 является предоставление водопользователю (Табиханову С.А.) участка акватории оз. Байкал (в границах водного объекта) в бухте Куркутская, часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:5043 предметом договора не является.
Таким образом в результате выездного обследования установлены признаки нарушений обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:5043, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Областному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области» путем размещения на нем с северной стороны в географических координатах широта 53.0315493; долгота 106.8322105; широта 53.031583; долгота 106.8321713 в границах береговой полосы озера Байкал прогревочных конструкций, бани.
за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.
АДМИНИСТРАЦИЯ ОЛЬХОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТАБИХАНОВ СЕРГЕЙ АЛЕКСЕЕВИЧ (ИНН: 384904934836)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По результатам проведения выездного обследования установлено следующее:
Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Ольхонский район, д. Куркут, кадастровый номер 38:13:060703:5043 имеет следующие характеристики: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – стоянка транспортных средств, площадь земельного участка составляет 8486 кв.м.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:5043 поставлен на кадастровый учет 28.08.2025 г. и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Областному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области». Дата и номер регистрации права 07.07.2026 г. № 38:38:060703:5043-38/124/2026-1.
Земельный участок с кадастровым номером 38:13:060703:5043 расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта озера Байкал.
В силу ч. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ, в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса;
4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;
5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.
В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено:
Земельный участок не огорожен, опознавательных знаков, шлагбаумов, запрещающих проход, проезд не установлено. С северной стороны на территории прибрежной защитной полосы озера Байкал на участке выявлено некапитальное деревянное сооружение округлой формы с трубой (прогревочная конструкция, баня) в географических координатах: широта 53.0315493; долгота 106.8322105, а также некапитальное деревянное сооружение прямоугольной формы с трубой (прогревочная конструкция, баня) в географических координатах: широта 53.031583; долгота 106.8321713.
Определение текущего местоположения осуществлялось через приложение Kadastr RU на смартфоне Samsung A54 5G.
В соответствии с ответом от 17.07.2026 г. № 53/1677 и материалам проверки по № КУСП № 884 от 13.07.2026 г., предоставленного ОП (дислокация с. Еланцы) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» на запрос администрации Ольхонского муниципального района от 08.07.2026 г. № 01-08-3019 установлено, что оказание услуг и установка прогревочных бань, расположенных на берегу д. Куркут Ольхонского района Иркутской области, произведена гр. Табихановым Сергеем Алексеевичем. Со слов его супруги Табихановой М.В. размещение прогревочных бань в количестве 2 шт. произведено ими на основании Договора водопользования № Р031-00133-38/04052083, заключенного с Енисейским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов.
Однако согласно ответа от 11.08.2026 г. № 05-17/2431 Территориального отдела водных ресурсов по Иркутской области на запрос администрации Ольхонского муниципального района Иркутской области, предметом договора водопользования от 23.12.2025 № Р031-00133-38/04052083 является предоставление водопользователю (Табиханову С.А.) участка акватории оз. Байкал (в границах водного объекта) в бухте Куркутская, часть земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:5043 предметом договора не является.
Таким образом в результате выездного обследования установлены признаки нарушений обязательных требований:
п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 38:13:060703:5043, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Областному государственному казенному учреждению «Дирекция по строительству и эксплуатации автомобильных дорог Иркутской области» путем размещения на нем с северной стороны в географических координатах широта 53.0315493; долгота 106.8322105; широта 53.031583; долгота 106.8321713 в границах береговой полосы озера Байкал прогревочных конструкций, бани.
за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.