Проверка М**** В**** А*********

№38261253800023081878

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 38:31:000001:50 в соответствии с требованиями законодательства документально установлены. Земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, г.о. г. Усолье-Сибирское, тер. Промышленный массив, ул. Индустриальная, 74 с кадастровым номером 38:31:000001:50, общей площадью 600 кв.м., ранее принадлежал на праве аренды гр. Мнояну Ваагну Арутюновичу, 11.01.1980г.р. на основании договора аренды № 86-19 от 26.12.2019г., срок действия с 26.12.2019г. по 25.12.2024г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется регистрационная запись № 38:31:000001:50-38/115/2020-6 от 10.01.2020г. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – Объекты придорожного сервиса; условно-разрешенный вид: Магазины 4.4. В ходе выездного мероприятия при осмотре установлено, что земельный участок с юго-западной стороны огорожен частично забором из металлопрофиля, а также ограждением с юго-западной стороны является лицевая сторона установленного на земельном участке павильона, ограждением с юго-восточной стороны является деревянный забор. На земельном участке расположен павильон и металлическая постройка. Ввиду отсутствия доступа к участку с иных сторон, установить наличие ограждения либо его тип по иным сторонам в результате выездного обследования не представилось возможным. Доступ третьих лиц на земельный участок не ограничен. В связи с проведением контрольного мероприятия без взаимодействия, осмотр земельного участка проводился с юго-западной и юго-восточной сторон. В результате проведения частичного обмера земельного участка с юго-западной и юго-восточной сторон мерной лентой «STAYER MASTER» (заводской номер 3415-50_z01) и изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что площадь используемого земельного участка, составляет – 342 кв.м. 600 кв.м. – площадь земельного участка с кадастровым номером 38:31:000001:50; 258 кв. м. – площадь неиспользуемого земельного участка с кадастровым номером 38:31:000001:50; 342 кв.м. – площадь используемого без прав земельного участка с кадастровым номером 38:31:000001:50. Таким образом, в ходе выездного обследования с учетом инструментального обследования с учетом изучения картографических материалов (карта Панорама) установлено, что земельный участок, площадью 342 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, г.о. г. Усолье-Сибирское, тер. Промышленный массив, ул. Индустриальная, 74 используется без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации на указанный земельный участок. На земельный участок общей площадью 342 кв.м. правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы у гр. Мнояна В.А. отсутствуют. Права, либо ограничения (обременения) на земельный участок, общей площадью                   342 кв.м., используемый гр. Мнояном В.А. не зарегистрированы. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, по результатам проведения выездного обследования усматриваются признаки нарушений ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ, выразившиеся в использовании земельного участка гр. Мнояном В.А. без прав на указанный земельный участок, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность (далее – КоАП РФ).