|
Значение |
Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Гоголя, з/у 166, кадастровый номер 38:33:020171:29.
В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020171:29, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Гоголя, з/у 166, поставлен на государственный кадастровый учёт 28.02.2005 с площадью 975 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого дома. Правообладатель- Основин Сергей Геннадьевич.
На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020171:29, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 38:33:020171:93 с назначением – жилой дом. На праве собственности объект недвижимости с кадастровым номером 38:33:020171:93 принадлежит Основину Сергею Геннадьевичу, 16.05.1970 г.р., о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 13.01.2023 № 38:33:020171:93-38-120/2023-1.
В ходе сбора и анализа документов, установлено, что земельный участок является ранее учтенным с установленными границами в соответствии с ранее возникшими правами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020171:29, занятого зданием с кадастровым номером 38:33:020171:93, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Между тем действия гр. Основина С.Г. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020171:29, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Таким образом при использовании земельного участка с кадастровым номером 38:33:020171:29 усматриваются признаки нарушения требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность |
