|
Значение |
Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 8, кадастровый номер 38:33:020118:31.
В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:31, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 8, поставлен на государственный кадастровый учёт 16.12.2005 с площадью 789 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуальных жилых домов. Правообладатель – Муниципальное образование «город Свирск».
На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020118:31, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 38:33:020118:83 с назначением – жилой дом. На праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 38:33:020118:83 принадлежит 1/2 доли Байкову Виталию Олеговичу, 10.06.1984 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 06.02.2001 № 38-01/20-3/2001-153; 1/2 доли Максаковой Пелагеи Дмитриевне, 19.02.1955 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 06.02.2001 № 38-01/20-3/2001-152.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:31, занятого зданием с кадастровым номером 38:33:020118:53, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Между тем действия гр. Максаковой П.Д. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:31, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:31 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
