|
Значение |
Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 10, кадастровый номер 38:33:020118:32.
В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:32, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 10, поставлен на государственный кадастровый учёт 16.12.2005 с площадью 580 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель – Муниципальное образование «город Свирск».
На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020118:32, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 38:33:020118:88 с назначением – жилой дом. На праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 38:33:020118:88 принадлежит:
1/3 доли Худобиной Любови Александровне, 22.07.1989 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699;
1/3 доли Худобину Никите Алексеевичу, 11.08.2010 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699;
1/3 доли Худобину Сергею Алексеевичу, 19.07.2013 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:32, занятого зданием с кадастровым номером 38:33:020118:88, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Между тем действия гр. Худобиной Л.А. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:32, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:32 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 10, кадастровый номер 38:33:020118:32.
В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.
Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:32, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Партизанская, з/у 10, поставлен на государственный кадастровый учёт 16.12.2005 с площадью 580 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель – Муниципальное образование «город Свирск».
На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020118:32, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 38:33:020118:88 с назначением – жилой дом. На праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 38:33:020118:88 принадлежит:
1/3 доли Худобиной Любови Александровне, 22.07.1989 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699;
1/3 доли Худобину Никите Алексеевичу, 11.08.2010 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699;
1/3 доли Худобину Сергею Алексеевичу, 19.07.2013 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 29.09.2014 № 38-38-15/021/2014-699.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:32, занятого зданием с кадастровым номером 38:33:020118:88, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Между тем действия гр. Худобиной Л.А. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020118:32, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок.
Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020118:32 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. |
