Предостережение:

• Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Свирск» проведено наблюдение за соблюдением земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Подгорная, з/у 21, кадастровый номер 38:33:020142:16. В рамках наблюдения изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) согласно которых установлено следующее.  Земельный участок с кадастровым номером 38:33:020142:16, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Свирск, ул. Подгорная, з/у 21, поставлен на государственный кадастровый учёт 11.03.2005 с площадью 1051 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –размещение частного домовладения. Правообладатель - муниципальное образование «город Свирск». На земельном участке с кадастровым номером 38:33:020142:16, согласно сведениям ЕГРН, расположен объект недвижимости, поставленный на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером 38:33:020142:89 с назначением – жилой дом. На праве общей долевой собственности объект недвижимости с кадастровым номером 38:33:020142:89 принадлежит 1/3 Очеретянному Даниле Сергеевичу, 02.02.2010 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 20.01.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-192/4; 1/3 Киселевой Ксении Сергеевне, 16.09.2014 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 20.01.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-192/3; 1/3 Киселевой Алене Павловне, 05.09.1990 года рождения, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права от 20.01.2015 № 38-38/015-38/015/003/2015-192/2. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ. Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218 – ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Учитывая изложенное, использование земельного участка с кадастровым номером 38:33:020142:16, занятого зданием с кадастровым номером 38:33:020142:89, а также необходимого для его использования, не образует событие административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Между тем действия гр. Киселевой А.П. по использованию земельного участка с кадастровым номером 38:33:020142:16, противоречат положениям статьи 26 Земельного Кодекса РФ, предусматривающим необходимость удостоверения в порядке установленным Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» прав на земельный участок.      Таким образом, в результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки нарушения статьи 26 ЗК РФ, выразившиеся в отсутствии удостоверения прав на земельный участок с кадастровым номером 38:33:020142:16 документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 – ФЗ, за что ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.