Предостережение:

• В комитет по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска, поступила информация ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от 03.02.2026 № 302-51- 103/26 о ненадлежащей эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии, теплоносителя (далее- ОПУ) в т.ч. истек срок очередной государственной поверки средств измерений, входящих в состав узла учета тепловой энергии, по следующим адресам:   1.  ул. Баррикад 54-и: Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 21.11.2025, составленному ООО «Байкальская энергетическая компания», узел учета тепловой энергии, теплоносителя не допущен к эксплуатации. Прибор учета тепловой энергии отсутствует (демонтирован). 2.     ул. Баррикад 54-о: Согласно акту ввода в эксплуатацию (периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя) от 09.02.2026, составленному ООО «Байкальская энергетическая компания», узел учета тепловой энергии, теплоносителя не допущен к эксплуатации.   3.     б-р Гагарина, д.72: Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 19.01.2026, составленному ООО «Байкальская энергетическая компания», узел учета тепловой энергии, теплоносителя не допущен к эксплуатации. 4.    ул. Горького, д.32: согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 30.05.2025, составленному ООО «Байкальская энергетическая компания», узел учета тепловой энергии, теплоносителя не допущен к эксплуатации. 5.    ул. Декабрьских Событий, д.82: Согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 16.02.2026 выявлены нарушения (при отсутствии водоразбора большие суммы допустимых погрешностей). Следовательно, приборы учета не могут использоваться для комерческих расчетов за теплоэнергию и теплоноситель с 21.12.2025г. 6.   ул. Карла Либкнехта, д.48 согласно акта периодической проверки узла учета тепловой энергии, теплоносителя от 16.02.2026 прибор учета отсутствует, (демонтирован). Следовательно, приборы учета не могут использоваться для коммерческих расчетов за теплоэнергию и теплоноситель с 13.12.2025г. Согласно ч. 7 и 8 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее ФЗ-261), собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, а также своевременную замену. В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов установленных Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Страница 1 из 5 Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 , в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, общедомовые приборы учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания.