Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, поступивших для рассмотрения в сектор по муниципальному жилищному контролю управления ЖКХ комитета по управлению Правобережным округом администрации города Иркутска (далее- комитет) установлено:  В комитет поступило обращение гражданина от 13.03.2026 № 305-05-1484/26 по вопросу по вопросу бездействия ООО «УК «Капитал» в части устранения протечки в системе отопления, а именно: в междуэтажном перекрытии квартир №7 и № 3 по адресу ул. Напольная, д.120/2 происходит утечка на стояке отопления, в результате чего происходит подтопление квартиры № 3 по указанному адресу. Жителем квартиры №3 04.03.2026 была подана заявка для устранения аварийной ситуации в управляющую организацию, однако меры по устранению протечки со стороны управляющей организации приняты не были.        По информации ООО УК «Капитал» в тариф за жилищные услуги не включен тариф на «Текущий ремонт» общего имущества, который необходим для проведения работ по устранению аварийной ситуации и денежные средства для проведения указанных работ будут изыскиваться.       Многоквартирный дом № 120/2 по ул. Напольная находится в управлении ООО «УК «Капитал» по результатам открытого конкурса. Пунктом 11, раздела III Приложения №2 к договору управления предусмотрен контроль состояния и восстановление герметичности участков трубопроводов. Пунктом 25 Приложения №2 к договору управления предусмотрено аварийное обслуживание на внутридомовых инженерных системах, выполнение заявок населения. В бездействии ООО УК «Капитал» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 и Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».