Причина проверки:

Проверка проводится с целью проверки соблюдения ООО "Люкс Строй Сервис" (далее - Общество) обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при строительстве Объекта, проверки достоверности информации, отражаемой Обществом в ежеквартальной отчетности застройщика, соблюдения Обществом порядка, полноты, сроков и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства при осуществлении строительства Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ. Задачами настоящей проверки являются: осуществление мероприятий, направленных на выявление нарушений Обществом обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319. Предметом настоящей проверки является: соблюдение Обществом, привлекающим денежные средства граждан для долевого строительства Объекта, обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. представление документов и информации по требованию органа, осуществляющего надзор и контроль в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для проведения внеплановой документарной проверки с нарушением установленного срока и не в полном объеме, что является нарушением требований пункта 5 статьи 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ и пункта 4 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ ; 2. представление в Министерство отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 4 квартал 2018 года, 1, 2 и 3 кварталы 2019 года не в полном объеме и содержащей недостоверные сведения, что является нарушением требований пункта 12 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства , утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр; 3. размещение (раскрытие) с нарушением установленного срока в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф/ информации о своей деятельности по строительству многоквартирного жилого дома, что является нарушением требований части 4, 4.1 и 6 статьи 19, пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, подпункта «т» пункта 9, пункта 10 и 15 Правил, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319; 4. при заключении договоров участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства застройщик в нарушение положений статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ и статьи 401 Гражданского кодекса РФ застройщик ущемляет права участников долевого строительства и неправомерно освобождает себя от ответственности за невыполнение обязательств по договору в период действия непреодолимой силы.