Причина проверки:

Проверка доводов обращения заявителя, проживающего в многоквартирном доме 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде, по вопросу правильности выставления платы горячее водоснабхсение на содержание общего имущества многоквартирного дома 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде за период с июля по октябрь 2018 года, за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года, за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года, водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года, а также по вопросу повышения платы за содержание жилья по многоквартирному дому 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде с июля 2016 года (вх. N~ 5552-о от 26.12.2018); по вопросу осуществления управляющей организацией мероприятий по энергосбережению многоквартирного дома 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде.; Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному выше адресу.; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• ч. 9.2 ст. 156, ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; подп. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; подп. «а, ж» п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416; п. 27, 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». пп. 17, 27, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; ч. 7 ст. 156, ч. 1 ст. 162, ч. 1 ст. 193, ч. 9.1, 9.2 Жилищного кодекса Российской Федерации; подп. «ж» п. 4 «Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; пп. ж п.10 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности); пп. в п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет (снятие) размера платы всем собственникам/нанимателям многоквартирного дома 18 по бул. Лефорта в г. Калининграде за услугу «обслуживание ВГО» до 0,24 руб./кв.м за период с июля 2016 года. Предоставить в Департамент жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области копии заверенных платежных документов, свидетельствующих об осуществлении перерасчета. ООО «ЖУК» разработать ежегодный план мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме № 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде (далее МКД) с указанием сведений о расходах на проведение данных мероприятий, объеме ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроках окупаемости предлагаемых мероприятий. Довести до собственников помещений в МКД план мероприятий по энергосбережению, в соответствии с требованиями законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Предоставить в Департамент жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области документы, подтверждающие исполнение предписания, план мероприятий по энергосбережению в МКД и документы, подтверждающие доведение плана до собственников.
• Обеспечить актуализацию данных технической документации на многоквартирный дом 18 по бул. Лефорта в г. Калининграде в Калининградском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с обязательным указанием площади жилых/нежилых помещений, помещений не являющихся частями квартир, и (или) нежилых помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме для выявления несоответствий в технической документации многоквартирного дома с фактическими параметрами многоквартирного дома. С учетом актуальных данных технической документации произвести перерасчет размера платы всем собственникам/нанимателям многоквартирного дома 18 по бул. Ф. Лефорта в г. Калининграде: - за горячее водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с июля по октябрь 2018 года, - за холодное водоснабжение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года, - за электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с января 2016 года по ноябрь 2018 года, - водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2017 года по ноябрь 2018 года, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Копию актуальных данных технической документации и копии заверенных платежных документов, свидетельствующих об осуществлении перерасчета, предоставить в Министерство не позднее указанного срока.