Причина проверки:

Проверка доводов обращения заявителя (№ 1022-о от 07.03.2019) по вопросам: - неразмещения информации в системе ГИС ЖКХ по многоквартирному дому № 2 по б-ру Олимпийскому в г.Светлогорске, непредоставления ответов на обращения Козочкиной А.С. (вх. № 24 от 12.08.2018, вх. № 25 от 15.08.2018, вх. № 26 от 15.08.2018, вх. № 32 от 28.11.2018, вх. № 33 от 28.11.2018, вх. № 35 от 19.12.2018, вх. № 37 от 23.12.2018, вх. № 8 от 06.02.2019, вх. № 9 от 06.02.2019). - правомерности выставления платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 16 руб. с кв.м. - соблюдение требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установки общедомового и индивидуальных приборов учета тепловой энергии. - соблюдение требований жилищного законодательства в части перехода собственников на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией;; Рассмотрение обращения заявителя; Выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

-

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение жилищного законодательства Положение нарушенного правового акта ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ; ч.18 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; п. 1.6, 1.9.2, 1.10, 1.10.1, 1.10.2, 1.10.3, 1.11, 1.12, 1.20, 1.21, 2.1.2, 2.1.4, 2.1.5, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11, 2.1.12, 2.1.13, 2.1.14.1, 2.1.14.2, 2.1.14.3, 2.1.17, 2.1.18, 2.1.19, 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12.2, 2.12.4, 2.12.5, 3.2, 3.3, 3.4, 3.7, 4, 8, 16, 17, 19 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Приказ 74/114/пр).

Выданные предписания:

• 8. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах; 16. Информация об отчетности товарищества и кооператива; 17. Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Предоставить в Департамент жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области документы, свидетельствующие о размещении информации.
• 2.2.2. Внутренние стены; 2.2.3. Фасад; 2.2.4. Перекрытия; 2.2.5. Крыша; 2.3. Внутридомовая система отопления; 2.4. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения; 2.5. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения; 2.6. Внутридомовая инженерная система водоотведения; 2.7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения; 2.8. Внутридомовая инженерная система электроснабжения; 2.9. Балконы, лоджии, козырьки и эркеры; 2.10. Лифты; 2.11. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом; 2.12.2. Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; 2.12.4. Жилая площадь квартиры (с указанием источника информации); 2.12.5. Количество комнат (с указанием источника информации); 3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; 3.3. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3.4. Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3.7. Информация о договорах оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также акты приемки выполненных работ (оказанных услуг); 4. Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома;
• ТСЖ «ОЛИМПИЙСКИЙ» разместить в системе ГИС ЖКХ на сайте dom.gosuslugi.ru информацию в отношении многоквартирного дома № 2 по б-ру Олимпийскому г.Светлогорска в соответствии со следующими пунктами Раздела 10 Приказа 74/114/пр: 1.6. Режим работы управляющей организации, товарищества, кооператива; 1.9.2. Адрес места нахождения органов управления управляющей организации, товарищества, кооператива; 1.10. Информация о приеме граждан в управляющей организации, товариществе, кооперативе; 1.10.1. Адрес места приема граждан (центра обслуживания клиентов); 1.10.2. Номер контактного телефона; 1.10.3. Часы приема граждан; 1.11. Номер контактного телефона аварийно-диспетчерской (диспетчерской) службы управляющей организации, товарищества, кооператива; 1.12. Место размещения управляющей организацией, товариществом, кооперативом информации для собственников и пользователей в многоквартирном доме; 1.20. Информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива; 1.21. Информация о членах товарищества, кооператива; 2.1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; 2.1.4. Год постройки (при наличии); 2.1.5. Стадия жизненного цикла; 2.1.6. Год проведения реконструкции (при наличии); 2.1.7. Серия, тип проекта здания; 2.1.9. Количество подъездов в многоквартирном доме; 2.1.10. Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения; 2.1.11. Количество лифтов; 2.1.12. Количество жилых помещений (квартир); 2.1.13. Количество нежилых помещений; 2.1.14.1. Общая площадь жилых помещений; 2.1.14.2. Общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования; 2.1.14.3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 2.1.17. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (в случае установления данного класса);