Причина проверки:

Проверка исполнения предписания № ЖК-2/2661/АДА/ШАА от 30.11.2018; Проверка исполнения предписания; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушение лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• - подп.7 ч.1 ст.193, ч.6.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ; - подп. Б п.3, подп. Д п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110; - подп. в п.1, подп. ж п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением правительства РФ от 15.05.2013 № 416 -ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ -п. 10, 11, 13,14,31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - подп. в п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013г. № 416 -п. 7 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - ч. 10.1 ст. 161, п. 6.1 ч.1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации; - ст. 6, п. 2, п.3 ч. 3 , ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» - раздел 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Выданные предписания:

• 2.1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; 4. Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома; 17. Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. Предоставить в Министерство документы, свидетельствующие о размещении информации.
• 4. Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома; 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; По многоквартирному дому №46А по ул.Дзержинского г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа: 2.1.19. Дата, на которую установлен износ здания; 3.3. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 4.1. Объем предоставленных коммунальных услуг; 17. Информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; 19. Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, общего собрания членов кооператива, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация, товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания; По многоквартирному дому №7-9 по ул.Красной, №60 по ул. Машиностроительной г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа:
• 2.12.2. Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; 2.12.3. Общая площадь квартиры (с указанием источника информации); 2.12.4. Жилая площадь квартиры (с указанием источника информации); 2.12.5. Количество комнат (с указанием источника информации); 3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; 3.4. Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 4.1. Объем предоставленных коммунальных услуг; 8.1. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору); 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; 8.3. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. По многоквартирному дому №69А по ул.Батальной г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа: 2.1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен;
• По многоквартирному дому №80-86 по ул.Красной г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа: 2.1.14.3. Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; 4.1. Объем предоставленных коммунальных услуг; 8.1. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору); 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; 8.3. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. По многоквартирному дому №118 по ул.Судостроительной г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа: 2.1.2. Кадастровый номер многоквартирного дома (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен; 4.1. Объем предоставленных коммунальных услуг; 8.1. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору); 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; 8.3. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. По многоквартирному дому №8-8Б по ул.Батальной г.Калининграда информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа:
• Включить в планы мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности информацию о том, на какой год они разработаны, организовать разработку таких планов на регулярной основе (не реже чем один раз в год). Довести до сведения собственников многоквартирных домов, расположенных по адресам: ул. Клинская, д. 18-20; ул. Д.Донского, д. 35; ул.Гурьева, д. 20; ул. Кутузова, д. 41; ул. Никитина, д.6; ул. Литейная, д. 1-3; ул. Литейная, д. 2-4; пр-т Победы, д. 14; пр-т Победы, д. 230; ул. Чекистов, д.117-119; ул. Дзержинского, д. 46а; пер.Трамвайный, д. 14; ул. Велижская, д .10; ул. Захарова, д. 3а; ул.Красная, д. 7-9; ул. Борзова, д. 74-80 планы мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в таких домах. Представить в Министерство доказательства доведения планов мероприятий до собственников помещений указанных домов не позднее указанного срока. Разместить в системе ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru: По многоквартирным домам №8 по ул. Каменная, №10 по ул. Велижская г. Калининград информацию, предусмотренную следующими пунктами раздела 10 Приказа: 3.2. Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом; 3.4. Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3.5. Информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 8.1. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору); 8.2. Информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями; 8.3. Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах.
• В связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией ОАО «Янтарьэнергосбыт» по договору ресурсоснабжения № 2382 от 31.10.2013, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, осуществить расчет с ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные коммунальные ресурсы, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов № 2382-10 по состоянию на 31.10.2018 В связи с наличием задолженности перед ресурсоснабжающей организацией МП КХ «Водоканал» по договору ресурсоснабжения № 92/ОИ от 01.01.2017, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальными услугами соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, осуществить расчет с ресурсоснабжающей организацией за фактически потребленные коммунальные ресурсы, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов по договору 92/ОИ от 01.01.2017 по состоянию на 31.10.2018 Копии заверенных документов, свидетельствующих об осуществлении погашения задолженности по заключенным с ресурсоснабжающими организациями договоров ресурсоснабжения, предоставить в Министерство не позднее указанного срока.