236023, Калининградская обл, Калининград г, Чекистов ул, дом 66-72
🔎 Тип проверки:
Плановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.02.2020
🎯
Основание проведения
Цель:
Проверка документов юридического лица по управлению многоквартирным домом (далее МКД) № 66-72 по ул. Чекистов в период с 2017 по 2019 года, исполнение
плана проведения плановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на 2020 год.
Задача:
проверка исполнения юридическим лиц... Еще...Цель:
Проверка документов юридического лица по управлению многоквартирным домом (далее МКД) № 66-72 по ул. Чекистов в период с 2017 по 2019 года, исполнение
плана проведения плановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на 2020 год.
Задача:
проверка исполнения юридическим лицом обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами,
в МКД № 66-72 по ул. Чекистов за период с 2017 по 2019 года.
Предмет:
сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
В действиях ТСЖ "Чекистов 62-72" выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 2 п. 1 ст. 44, ч. 2, ч. 1 ст. 161, ч. 2, ч. 3 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил... Еще...В действиях ТСЖ "Чекистов 62-72" выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 2 п. 1 ст. 44, ч. 2, ч. 1 ст. 161, ч. 2, ч. 3 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским коооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, подп. б п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, подп. д п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 3.2.2, 3.4.1, 3.4.5, 4.1.14, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.4.1, 4.4.15, 4.8.1, 4.8.14, 4.10.2.8, 5.6.2 Правил № 170.
Администрация муниципального образования городской округ "Город Калининград" 04.02.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЧЕКИСТОВ 66-72" (ИНН: 3904607588) , адрес: 236023, Калининградская обл, Калининград г, Чекистов ул, дом 66-72
Выявленные нарушения (1 шт.):
В действиях ТСЖ "Чекистов 62-72" выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 2 п. 1 ст. 44, ч. 2, ч. 1 ст. 161, ч. 2, ч. 3 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским коооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, подп. б п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, подп. д п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 3.2.2, 3.4.1, 3.4.5, 4.1.14, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.4.1, 4.4.15, 4.8.1, 4.8.14, 4.10.2.8, 5.6.2 Правил № 170.
Нарушенный правовой акт:
№ 188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.ст. 44, 161,162); Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (п. 4); Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (подп. б, п. 31); Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (подп. д п.4); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 5.6.2, 3.4.5, 4.1.14, 3.4.1, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 3.2.2, 4.8.1, 4.4.1, 4.4.15).
Правовые основания проведения проверки: статьи 20, 45-48, 135, 136, 145, 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнении», постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
Выданные предписания:
ТСЖ «Чекистов 66-72» заключить договоры о приобретении соответствующих коммунальных ресурсов (электроэнергии, холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по многоквартирному дому № 66-72 ул. Чекистов;
Направить предложения собственникам помещений о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту отмостки и приямков, замене оконных блоков, расположенных на лестничных площадках многоквартирного дома № 66-72 по ул. Чекистов;
Выполнить ремонт внутридомовых сетей электроснабжения подвального помещения - ликвидировать провисы проводов, выполнить изоляцию оголенных скруток в соединениях кабелей, установить плафоны на осветительные установки;
Выполнить записи на входные двери в подвальные помещения, помещение водомерного узла о месте хранения ключей;
Выполнить работы по замене входной двери в подвальное помещение подъезда № 70;
Выполнить работы по очистке выхода из подвального помещения подъезда № 72 от крупногабаритного мусора;
Выполнить работы по надлежащей герметизации стыковых соединений на лестничных площадках
в подъезде № 66 между этажами 2-3, 3-4, 4-5, в подъезде № 68 между этажами 2-3, в подъезде № 70 между этажами 2-3, 4, в подъезде № 72 между этажами 2-3;
Провести ремонт отдельными местами стен лестничных клеток;
Выполнить работы по укреплению перил на лестничной площадке в подъезде № 66, на 4 этаже,
выполнить работы по установке перил на лестничных площадках в подъезде № 66, на 5 этаже,
в подъезде № 72, между 4-5 этажами;
Выполнить ремонт полов из керамической плитки на лестничных площадках многоквартирного дома № 66-72 по ул. Чекистов.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
236023, Калининградская обл, Калининград г, Чекистов ул, дом 66-72
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-03-03T10:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г. Калининград, ул. Карла Маркса, 41-43
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-02-04T10:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Твердохлебова Людмила Николаевна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В действиях ТСЖ "Чекистов 62-72" выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): ч. 2 п. 1 ст. 44, ч. 2, ч. 1 ст. 161, ч. 2, ч. 3 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским коооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, подп. б п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, подп. д п. 4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, п. 3.2.2, 3.4.1, 3.4.5, 4.1.14, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 4.4.1, 4.4.15, 4.8.1, 4.8.14, 4.10.2.8, 5.6.2 Правил № 170.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1-МЖК-Т
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-03
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-06-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
ТСЖ «Чекистов 66-72» заключить договоры о приобретении соответствующих коммунальных ресурсов (электроэнергии, холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения с ресурсоснабжающими организациями, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома по многоквартирному дому № 66-72 ул. Чекистов;
Направить предложения собственникам помещений о необходимости выполнения работ по капитальному ремонту отмостки и приямков, замене оконных блоков, расположенных на лестничных площадках многоквартирного дома № 66-72 по ул. Чекистов;
Выполнить ремонт внутридомовых сетей электроснабжения подвального помещения - ликвидировать провисы проводов, выполнить изоляцию оголенных скруток в соединениях кабелей, установить плафоны на осветительные установки;
Выполнить записи на входные двери в подвальные помещения, помещение водомерного узла о месте хранения ключей;
Выполнить работы по замене входной двери в подвальное помещение подъезда № 70;
Выполнить работы по очистке выхода из подвального помещения подъезда № 72 от крупногабаритного мусора;
Выполнить работы по надлежащей герметизации стыковых соединений на лестничных площадках
в подъезде № 66 между этажами 2-3, 3-4, 4-5, в подъезде № 68 между этажами 2-3, в подъезде № 70 между этажами 2-3, 4, в подъезде № 72 между этажами 2-3;
Провести ремонт отдельными местами стен лестничных клеток;
Выполнить работы по укреплению перил на лестничной площадке в подъезде № 66, на 4 этаже,
выполнить работы по установке перил на лестничных площадках в подъезде № 66, на 5 этаже,
в подъезде № 72, между 4-5 этажами;
Выполнить ремонт полов из керамической плитки на лестничных площадках многоквартирного дома № 66-72 по ул. Чекистов.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
№ 188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.ст. 44, 161,162); Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (п. 4); Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (подп. б, п. 31); Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (подп. д п.4); Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 5.6.2, 3.4.5, 4.1.14, 3.4.1, 4.2.1.1, 4.2.1.7, 3.2.2, 4.8.1, 4.4.1, 4.4.15).
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Ермакова Елена Олеговна
Должность
председатель правления
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Иное
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
Акт проверки органом муниципального жилищного контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя от 03.03.2020 № а-МЖК-1 выдан председателю правления ТСЖ "Чекистов 66-72" Ермаковой Елене Олеговне нарочно 03.03.2020
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЧЕКИСТОВ 66-72"
ИНН
3904607588
ОГРН
1093925024797
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)
2009-08-04
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная и выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Муниципальный жилищный контроль.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Лично
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-01-28
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3900000010000000183
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Администрация муниципального образования городской округ "Город Калининград"
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1023900770222
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3900000010000189942
Наименование органа контроля (надзора), совместно с которым проводится КНМ
-
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3900000010000381321
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление муниципального жилищного контроля на территории городского округа «Город Калининград»
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Твердохлебова Людмила Николаевна
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-02-04
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-03
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
160
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель:
Проверка документов юридического лица по управлению многоквартирным домом (далее МКД) № 66-72 по ул. Чекистов в период с 2017 по 2019 года, исполнение
плана проведения плановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей на 2020 год.
Задача:
проверка исполнения юридическим лицом обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами,
в МКД № 66-72 по ул. Чекистов за период с 2017 по 2019 года.
Предмет:
сведения, содержащиеся в документах юридического лица, индивидуального предпринимателя, устанавливающих их организационно-правовую форму, права и обязанности, документы, используемые при осуществлении их деятельности и связанные с исполнением ими обязательных требований и требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Рассмотрение документов юридического лица по соблюдению порядка создания ТСЖ «Чекистов 66-72», устава ТСЖ, принятия общим собранием членов ТСЖ решения об избрании членов правлениям указанного товарищества, а также председателя правления.
Дата начала
2020-02-04
Дата окончания проведения мероприятия
2020-02-19
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Проверка технического состояния общего имущества МКД_№ 66-72 по ул. Чекистов.
Дата начала
2020-02-20
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-03
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ
п. 1 ч. 4.1. ст. 20 Жилищного кодекса РФ
Сведения о необходимости согласования КНМ
Да
Наименование основания проведения КНМ
Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя.
Основание проведения КНМ
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Дата, характеризующая один из вариантов основания проведения КНМ
как основание проведения
2009-08-05
Сведения о необходимости согласования КНМ
Да
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки: статьи 20, 45-48, 135, 136, 145, 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290
«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнении», постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170