238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Солнечная, д. 1; 238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Потемкина, д. 17;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 35;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 37
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.01.2020
🎯
Основание проведения
Цель
Проверка доводов обращения гражданина (5570-о от 26.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания крыши, системы отопления, лестничных клеток многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Солнечная, 1; Проверка доводов обращения гражданина (5208-о от 03.12.2019) по вопр... Еще...Цель
Проверка доводов обращения гражданина (5570-о от 26.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания крыши, системы отопления, лестничных клеток многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Солнечная, 1; Проверка доводов обращения гражданина (5208-о от 03.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Потемкина, 17; Проверка доводов обращения граждан (31749-о от 04.12.2019, 5514-о от 23.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания стен, земельного участка, ограждения многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Зеленоградск, ул. Приморская, 35, 37.
Задачи
Рассмотрение обращения заявителя.
Предмет проверки
Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ст. 161 ч. 2,3; ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.3.2.2, 5.1.1, 5.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3, 4.2.1.7, 3.5.8, 4.2.1, 4... Еще...ст. 161 ч. 2,3; ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.3.2.2, 5.1.1, 5.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3, 4.2.1.7, 3.5.8, 4.2.1, 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416
п.23 ч.3 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения" Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290
Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области 22.01.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ" (ИНН: 3906152752) , адрес: 238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Солнечная, д. 1; 238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Потемкина, д. 17;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 35;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 37
Выявленные нарушения (1 шт.):
ст. 161 ч. 2,3; ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.3.2.2, 5.1.1, 5.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3, 4.2.1.7, 3.5.8, 4.2.1, 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416
п.23 ч.3 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения" Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290
Выданные предписания:
По МКД по ул. Солнечной,1 г. Зеленоградска: Установить ОДПУ в тепловом пункте МКД.
Устранить протечки над квартирой и лестничной клеткой подъезда№3;
Выполнить ремонтные работы с обеспечением герметичности соединений межпанельных швов в границах квартиры; Выполнить мытье окон лестничных клеток МКД.
По МКД по ул. Потемкина, 17 в г. Зеленоградске:
Устранить причину увлажнения полов, образования конденсата в подвальном помещении.
Выполнить осушение подвального помещения МКД.
По МКД по ул. Приморской,35,37 в г. Зеленоградске:
Принять меры к устранению нарушений требований жилищного законодательства в части использования земельных участков МКД, а именно установки ограждения в границах земельных участков в отсутствие решения общего собрания и без согласования с органом местного самоуправления.
Определить характер трещин МКД по фасаду здания между 6 и 7 этажами, на лестничных клетках МКД, организовать наблюдение за трещинами. В случае увеличения, деформации трещин принять меры по обеспечению безопасности людей. В случае стабилизации деформации, трещины заделать. Копии журнала наблюдения предоставить в Министерство. Акты выполненных работ по все пунктам предоставить в Министрество
Решение о продлении срока предписания №ЖК-2/72/РТС/5570-о,5208-о,5514-о от 23.01.2020, 20.05.2020.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Солнечная, д. 1; 238326, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Потемкина, д. 17;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 35;
238530, Калининградская обл, р-н. Зеленоградский, г. Зеленоградск, ул. Приморская, д. 37
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-22T17:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
г.Зеленоградск, ул. Солнечная,1, ул. Потемкина,17, ул. Приморская, 35,37
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2020-01-22T14:00:00.0
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
3
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Рудак Т.С.
Должность
консультант второго отдела технического надзора Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ст. 161 ч. 2,3; ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.3.2.2, 5.1.1, 5.1.3, 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.3.3, 4.2.1.7, 3.5.8, 4.2.1, 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
п. 4 п.п. д), в), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416
п.23 ч.3 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения" Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
жк-2/72/ртс/5570-о, 5208-о, 5514-о
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-23
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-01-01
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
По МКД по ул. Солнечной,1 г. Зеленоградска: Установить ОДПУ в тепловом пункте МКД.
Устранить протечки над квартирой и лестничной клеткой подъезда№3;
Выполнить ремонтные работы с обеспечением герметичности соединений межпанельных швов в границах квартиры; Выполнить мытье окон лестничных клеток МКД.
По МКД по ул. Потемкина, 17 в г. Зеленоградске:
Устранить причину увлажнения полов, образования конденсата в подвальном помещении.
Выполнить осушение подвального помещения МКД.
По МКД по ул. Приморской,35,37 в г. Зеленоградске:
Принять меры к устранению нарушений требований жилищного законодательства в части использования земельных участков МКД, а именно установки ограждения в границах земельных участков в отсутствие решения общего собрания и без согласования с органом местного самоуправления.
Определить характер трещин МКД по фасаду здания между 6 и 7 этажами, на лестничных клетках МКД, организовать наблюдение за трещинами. В случае увеличения, деформации трещин принять меры по обеспечению безопасности людей. В случае стабилизации деформации, трещины заделать. Копии журнала наблюдения предоставить в Министерство. Акты выполненных работ по все пунктам предоставить в Министрество
Решение о продлении срока предписания №ЖК-2/72/РТС/5570-о,5208-о,5514-о от 23.01.2020, 20.05.2020.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Фролова А.Ю.
Должность
руководитель участка
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Уполномоченный представитель
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В Г. ЗЕЛЕНОГРАДСКЕ"
ИНН
3906152752
ОГРН
1063906087046
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-01-21
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3900000000161598367
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1163926082253
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3900000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3900000000161612765
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Рудак Татьяна Сергеевна
Должность
консультант второго отдела технического надзора Департамента жилищного контроля и надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-01-22
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-22
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель
Проверка доводов обращения гражданина (5570-о от 26.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания крыши, системы отопления, лестничных клеток многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Солнечная, 1; Проверка доводов обращения гражданина (5208-о от 03.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания подвального помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зеленоградск, ул. Потемкина, 17; Проверка доводов обращения граждан (31749-о от 04.12.2019, 5514-о от 23.12.2019) по вопросу ненадлежащего содержания стен, земельного участка, ограждения многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Зеленоградск, ул. Приморская, 35, 37.
Задачи
Рассмотрение обращения заявителя.
Предмет проверки
Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1
- рассмотрение документов, представленных юридическим лицом
2
- проведение осмотра общего имущества многоквартирных домов по адресу: г. Зеленоградск, ул. Солнечная, 1, ул. Потемкина, 17, ул. Приморская, 35, 37
Дата начала
2020-01-22
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-22
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
жк-133/пр
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ