Причина проверки:

Основание проведения проверки Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых) Цель проведения проверки с реквизитами документов основания Проверка доводов обращения гражданина (№ 2006-вх от 28.01.2020) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в том числе крыши, фасадов, отмостки, водоотводящей системы , лестничных клеток; Задачи проведения проверки Рассмотрение обращения заявителя, проживающего по указанному выше адресу.

Цели, задачи проверки:

(99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ч. 2,3 ст. 161, ст. 162 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 3 пп. а) б) Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»; п.3.2.8, 4.2.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, п. 10,11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»; п. 4 п.п. д), п. 6 "Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416, п.9,11 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения"

Выданные предписания:

• Выполнить работы по ремонту отделочного слоя стен лестничных клеток в местах повреждений с сохранением однородности колера отделочного слоя в соответствии с п.3.2.8 Правил №170, п.9 Постановления №290. Выполнить работы по герметизации примыкания торца балконной плиты, расположенной между квартирами МКД. с фасадом в соответствии с п.4.2.1.1 Правил №170, п.11 Постановления №290
• В коде проведенной 19.02.2020 в отношении 000 «Жилищный трест Лучший Дом» проверки по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул. Летняя, д. 8, на основании приказа министра регионального контроля (надзора) Калининградской области № ЖК-635/пр от 13.02.2020, выявлены нарушения требований жилищного законодательства. Были установлены нарушения п. 3.2.8; 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2013 Ns170 (далее Правила Ns170), п. 2, 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года Ns491, п. 9, 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2012 N~ 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядок их указания и выполнения». 000 «Жилищный трест Лучший Дом» выдано предписание №ЖК- 2/334/ПАС/2006-вх от 19.02.2020, в соответствии которым в срок до 04.05.2020 необходимо выполнить работы по ремонту отделочного слоя стен лестничных клеток в местах повреждения с сохранением однородности колера отделочного слоя, герметизации примыкания торца балконной плиты, расположенной между квартирами №4 и 6 МКД, с фасадом. Полагаю необходимым продлить срок предписания до 01.07.2020 по следующим